[某公司今年10月]秋秋某项目10月1日至10月10日推出

“汽车接送,节假日看房随时可以”

他是秋秋某大型连锁中介公司的经纪人,也是10月1日下午在深圳宝安区某项目营销中心外拦截客户的众多经纪人之一。“拦截客户”是业内常见的营销手段。销售人员等。主动在街角街角或某项目售楼处对面与前来看房的客户攀谈,带他们去周边的竞品项目。

比起穿衬衫裤子黑皮鞋工作牌等。公司要求,穿碎花连衣裙或t恤等日常便装,可以让看房人放下戒备,获得说话的机会。10月1日下午,当秋秋和看房人谈论介绍的事时,一个穿制服的同事走过来打断了他,秋秋厉声斥责他。“为什么,我们不能聊天吗?”

秋秋表示,在现有客户没有需求的情况下,“拦截客户”是展示甚至达成交易的有效手段,但竞争非常激烈。因此,在项目外等候的秋秋花了很多心思。

在项目的售楼处,开发商的置业顾问同样忙碌着。赵茵把每批带客户的时间精确控制在半小时以内,包括位置介绍样板房看房一房一户的实景模拟。在顾客离开之前,他匆匆忙忙地接待下一批顾客。赵茵说,如果在日常工作日,他们的介绍时间会更长,但在样板间放假期间,他连为其他孤寡管家答疑解惑的时间都没有。

赵茵的项目还在蓄客阶段,预计节后或月底获批预售。当被问及目前的住客数量时,赵茵没有直接回答,只是说一些小数量的好公寓肯定要摇号。

在南山区前海某热门楼盘,据工作人员介绍,截至10月1日下午4点,看房的客户已经超过100人。不时有游客开车到现场,这些客户都需要提前预约。该项目预计将于10月注册。

补贴可达“一套房”

今年“金九银十”等部分项目的热闹,与开发商开盘即享受优惠的抢筹政策有关,也有利于政策面在节前再次入市购房。

截至9月30日,深圳单月发放新房预售证26张,批准预售房源超过1万套,远超今年6月供应高峰。仅9月30日一天,就有5个项目获批预售,是今年3月获批项目的总和。

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在新房供应的激烈竞争下,开发商给出了实实在在的折扣。据悉,龙华区深圳北站附近的一个项目在节前最后一天被选中。前几天项目刚拿到预售证,很多中介就在朋友圈推出了“新房备案价九折,央企品质,3-4房精装修总价511万”的广告。

何倩茹说,最近开盘就有很多项目启动推介,并给予一定优惠。为了抓住“金九银十”,开发商每周都会推出各种类型的特价房打折房或奖金现金奖。对于刚需客户来说,今年有更多的房源选择,这些活动政策可以在一定程度上提高经纪人带客的积极性。

据悉,招商蛇口在今年黄金周期间推出了王牌购房节。第一阶段为10月1日至10月10日。黄金周提供特价时间,购房补贴最高可达368万元/套,补贴可达“一套房”。同时,在购房节期间,部分项目还设置了全民营销专属优惠券,1万元推荐,最高30万元/套提成,快速提成政策,最快3天返利。

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