交通设施怎么选(大家认为买房子最主要看中哪几个因素)

交通设施怎么选，大家认为买房子最主要看中哪几个因素？

一，投资？刚需？改善？购买目的不同，决定选择不同！

二，投资

投资目的是通过房子增值达到赚取利润的目的，这就决定了选择方向！因城施政的房改措施以来，城市价值开始分化，未来只有有价值的城市才具备投资价值！比如，一线城市及区域中心城市，这些区域都有共同的特点，入口净流入，长期具备稳定的供求关系，且产业配套完整，这两个硬性指标是重要的参考依据，反之，那些人口净流出，不具备产业承接能力的中小城市将越来越没有价值，投资需慬慎！

二，刚需

刚需购房一定要考虑房子未来的流通价值。因为刚需后必将变改善，那么刚需房流通价值表现在好租好售。这就要求购买房子一定要具备好的地段，优质的学区，良好的商业配套，居住的体验性可牺牲一些。同时，户型的结构也很重要，偏向小两居或小三居，这类房子未来出手时，容易找到接盘者。

三，改善

改善住房，通常可以牺牲些地段及过度商业配套，重点考虑容积率及绿化率及房子的品质，增加居住体验。另外，背后的圈层也很重要，整体业主的人文素养。这些都决定居住体验的舒适度！

四，结论

不同阶段购房需求不同决定选择不同，具体根据需求而定。希望对你有帮助！

好股票的标准是什么？

就A股而言，纵观过去30年股市，最好的股票按行业划分，第一是大金融；第二是大消费；第三是医药行业。如果看欧美股市，过去几十年，最好的是医药行业。

我觉得选股票首先要选好行业，如果这个行业是夕阳行业，那么你是很难选到好股票的。如果是朝阳产业，那么，选出好股票的概率就会大大增加。 Ok， 上面已经讲了，在A股，最好的行业是金融，消费和医药这三个行业。

选好了行业，再看业绩。通常我们会看上市公司的营收和净利率年复合增长率，这个是说明一个公司是否具有投资价值的根本所在。只有公司业绩好了，才有动力去分红，而持续的分红才是公司股价长期持续上涨的不竭动力，除此之外，别无他法。炒作只能一时让股价上涨，但是炒作过后，如果没有业绩支撑，往往是一地鸡毛。

仔细分析A股过去30年的历史，看看那些上涨幅度超过300倍的超级牛股：茅台，格力，美的，云南白药，万科A等等。哪一只股票不是业绩超级牛的？哪一只股票不是年年高额分红的？这些股票的年营收和净利润增长都超过20%，甚至有的都超过30%以上；更为可贵的是它们不是3年5年业绩保持高速增长，而是十年，二十年一直如此。这些股票才是好股票，股民投资这些股票，不仅能享受到股票上涨带来的巨额增值，连年的分红更是一笔可观的收入。好股票无非如此嘛！

所以，总结一句话：好股票就是业绩好，利润好，分红好的股票。选这些股票，准没错！

自驾游你喜欢选择老国道省道还是高速公路？

318国道（或“国道318线”、“G318线”、沪聂线），是在中国华东、华中、西南地区的一条国道，起点为上海市黄浦区，终点为日喀则市聂拉木县，全程5476千米，经过上海、江苏、浙江、安徽、湖北、重庆、四川、西藏八个省份，是中国最长的国道，被称为“中国人的景观大道”

川藏公路东起四川成都市衣冠庙，西止西藏自治区首府拉萨市青藏川藏公路纪念碑，公路有南北线之分，南线由四川成都、雅安、康定、东俄洛、巴塘，西藏芒康、左贡、邦达、八宿、波密、林芝、八一、工布江达、墨竹工卡、达孜至拉萨，全长2115公里，属国道318线（东起上海虹桥国际机场，西至西藏中尼公路樟木口岸）的一部分。

川藏公路北线由成都至东俄洛与南线重合，再由东俄洛与南线分开北上，经乾宁、甘孜、德格、西藏江达、昌都至邦达又与南线重合，直抵拉萨，全长2414公里。也许你由于各种原因还没有领略过318的美景，那么今天小编邀你一起用眼睛走过318。

有人曾说西藏的美景不仅仅存在于高山、湖泊周围。走在西藏土地上，随眼一瞥，所见之景都如此吸引，如此魅力。----摄于318国道

而有人则说，西藏最美的风景其实在路上，用脚步丈量进藏路上的每一寸土地，才会让你真正领略西藏的美！或许这就是为什么每年318都会迎来无数怀揣梦想的骑行者的原因之一吧！

喜欢川藏线上的田园风光！当你与这些风景擦身而过时，她们的美丽早已经在你的心里埋下了一粒粒美好的种子，正是这些种子的力量支撑你骑到拉萨，正是这些种子的成长，让你的心灵得到净化。

悠閑的马车，走在318国道上。

318国道边的大山和房屋。

茫康，川藏线上一处不能忽略的所在！芒康藏语意为“善妙地域”。是入藏后的第一个县城，地处三江流域峡谷区，境内群山起伏，多峡谷，地形复杂。特产有竹编工艺品和陶瓷。境内景点有盐井区曲孜卡温泉和有“神湖”之称的莽错。由芒康翻越脚巴山后即抵邦达—川藏南北路汇合点。

茫康，川藏线上一处不能忽略的所在！春夏之交的茫康散发着暖心的绿意，没有复杂的色彩，却让人觉得炫目之极。

邦达县业拉山！业拉山从4120米的邦达镇过了垭口之后，便是著名的“怒江72拐”，又称“九十九道拐”。虽然图片中堪称中国公路上的奇迹的“九十九道拐”无缘看见，但是此时业拉山的美景仍然足以让你驻足。

八宿！南部有横断山脉，东北部有怒江的八宿县五月、六月、九月为到此的最佳季节！风景优美，气候宜人！夏季你能看见绿野满地，秋季你则能看到悠闲的牛羊漫步于漫天的火红之中！

波密的田野与雪山！波密，藏语意为“祖先”，著名的盔甲山和米堆冰川皆在波密境内，而波密的松茸、羊肚菌更是远近闻名！岗乡自然保护区树木密布，海拔最高的茶园-易贡茶厂undefined，茶香四溢。

林芝八一的尼洋河在静静的流淌！南迦巴瓦在远处低低吟唱！有人跟我说这拉萨的一路他最喜欢八一。确实，八一简单的就像我们一般的城市，却又充满了神秘。

流水也能绿到耀眼。

行走于318国道的藏族同胞！

摄于工布江达的彩虹！工布江达位于尼洋河中上游，藏语意为“凹地大谷口”，是拉萨通往林芝地区的必经之地！太昭古城、唐蕃古道、中流砥柱、阿沛新村、阿沛庄园、阿沛管家庄园、仲莎乡林则村猕猴观赏点、秀巴千年古堡群等著名景点皆在其中。

墨竹工卡甲玛乡！甲玛乡是一个人杰地灵的村庄。这里自然美景与人文景观交相辉映。这里曾经是西藏历史上最伟大的藏王——松赞干布的出生地。

拉萨河，藏语称吉曲，意为“快乐河”、“幸福河”！

拉萨河！你已到达目的地，可能此时你会有一些小兴奋，但是别忘了拉萨河的美景。拉萨河畔，还有一座青藏川藏公路纪念碑。这是1984年12月25日，为纪念青藏川藏公路通车30周年而建。又几undefined十年过去了，青藏铁路已经通车，但青藏公路和川藏公路仍然是西藏的运输动脉。

布达拉宫，拉萨绝对的标志性建筑！据说凡是到过拉萨的人，都想在布达拉宫前面留影！巍峨的白宫雄伟壮丽，整座布达拉宫堪称是一座建筑艺术与佛教艺术的博物馆，也是中华各民族团结和国家统一的铁证！

第一辆车应该买二手还是一手车？

凡事都有第一次，对于人生中的第一辆车，我们总希望它是符合我们心中的预期，至少也要让自己觉得没有花冤枉钱。致于选择二手车还是一手车，这个问题还是要酌情分析。

买新车还是二手车？买轿车还是SUV？

再次强调一点，一定要根据自己的需求选车，不要盲目跟风，特别是关于买新车还是二周车的问题。一般提出这样问题的人基本对车没什么概念，那么首先要清楚一个事：你的预算是多少？在选车过程中，我把预算排在第一位，说白了钱包的厚度决定你选择的宽度。

一般小白买车，确实不推荐购买二手车，因为二手车质量很难甄别，如果你又是第一次买车的话，个别销售人员可能从中耍手段，因此，如果预算充足，建议买新车；如果预算不够，但是，又想买档次更高的车，怎么办？那就只能选择二手车，切忌，买二手车一定不能操之过急，多看、多询问，实地看车，最好请专业的师傅陪你看车。

新车谁都喜欢，但各自情况不同，所以确定车型后，在选车方面又会涉及到是买新车还是更高级别的二手车。

新车呢，优点就是省心，质保；更高级别的二手车呢，要考虑的就多了，维修保养贵不贵、车况什么样、有没有潜在的隐患等。

用途要明确

目前市场上常见的车型主要有：轿车、SUV、旅行车和MPV。

车系如何选?

如果你拿这个问题去问身边一些“老司机”得到的答案往往是：买合资！千万别买国产，小毛病特别多，合资车多好啊，皮实耐X还省油，而且必须买德系！日系皮薄不安全，美系油老虎，法系设计反人类，韩系那还不如国产，只有德系大众妥妥地！但是最近大众碰撞门搞得沸沸扬扬，所以还是选大众还是要斟酌下。