小区的交通设施如何规划(一个楼盘旁边最重要的是什么)

小区的交通设施如何规划，一个楼盘旁边最重要的是什么？

你好，我是阿锋讲房产，给你推荐人生最大的财产。

很高兴回答你的问题，我本身也是在广州从事房产销售的置业顾问，一个楼盘旁边最重要的几个要素比较重要

一直有句话叫地铁一响黄金万两，地铁一通，路通财通，交通对于楼盘的升值还是以后转手的客户群体是永远不缺少的，交通的便利，对于上班族还是读书的小孩都是必须元素

后代的教育往往都是大部分人置换房屋或者购房置业的主要原因，我们常常可以看到XX天价学位房，一个好的学校对于孩子的未来作用很大，无论是接受的教育还是为以后出社会打下的人脉圈，当然学位和学区是不同性质的哦，学位是指可以直接入读指定学校，学区是指有可能分配到学校，具体看学校的招生情况

天有不测风云，人有旦夕祸福，身心健康对于每一个人都是不可以避免的问题，特别是家里有老幼的，救助过程中节省一分钟，可以救一个人命，身心得到保障，是最大的福气

一个乌烟瘴气的环境无论多好的配套，买房子就是为了享受生活，噪音，工厂等等因素都影响着楼盘的发展和人的健康，那么这个时候一个有公园或者江景的楼盘就显得养生，健康许多了

方便购物，日常消费的一个去处，是非常重要的，生活的便利也是不可缺失的，买菜，购物广场，人齐财齐，有人气的地方就有升值的保障

楼盘区位的发展是需要提前了解的，比如地铁规划啊，学校规划等等升值的因素，行政规划，企业入驻等等引人流的因素，当然不是考虑投资的，自己在家里看这自己的房子蹭蹭上涨也是一件开心的事情嘛

以上就是一个楼盘具备的也是最重要的，结合自身因素选择楼盘才是最重要的

高德地图躲避拥堵的路线是怎么规划的？

我先说结论吧：这种问题高德地图按道理是不应该出现的，目测是程序计算的优先级问题。

手机导航出现这么久了，用的人多了，每个人需求的不同也就暴露了，自然而然因需求不同而衍生的方案不同也就逐步暴露出弊端。接下来是我自己使用各家导航三年以来根据一些亲生体会而提出的一些建议。希望能对高德诸如此类的问题的改善有所帮助。

建议一：小路规划 应该用之有度

高德有了很多小路甚至胡同、小区内部道路的数据。这些数据的完善，在北京这样的大城市方便了我们“抄小路”，但是很多时候会起到反作用。

我记得非常清楚，有一次朋友从天坛路来珠市口地铁D口附近来接我，由于这是一条单行线需要走向前掉头过来。但高德地图却“聪明”的推荐走前门大街旁边的铺陈市胡同，在一片绿色路况下预测3分钟的路线最终走了30分钟。

再比如，上周末，我从张北野狐岭要塞去张北县城吃饭，当时因为周末极为堵车，用高德导航试了一下，上面给出来几种方案，但基本都是经过一部分拥堵路段。

后来我在村人的引导下，走了野狐岭右侧应该是县道的一条无名路，路上几乎没有一辆车，仅仅用时5分钟就进了县城。在走这条无名路后，高德重新按照这条路重新自动规划了路线，这说明他们都有这条路的数据。但是在实际规划路线的时候，却没有把用户的实际需要完整的考虑进去。

建议二：升级用户反馈 让每次提交都有回应

所有产品的成长或者成功，无一例外都离不开用户的反馈，很多时候我们海量的用户就是一个个产品经理。

高德地图也推出了产品和路况反馈机制，然而不知道企业社交基因的缺乏还是不够重视这项功能，在给它们进行反馈之后，基本都没有回应。这所说的回应不是说回复，而是实际解决问题的行为。

回到关于使用高德地图还是百度地图的争议，我也被问过很多次。我的回复是，『没什么大的区别，看心情吧』，如果说『没有非看不可的书』，那么也没有非用不可的应用。

普通人又何必纠结于使用高德地图还是百度地图，况且两者之间的差异也会在市场的发展中逐渐缩小，除非哪方有了黑科技！而且我们还有『审美疲劳』这样的严重疾病，治疗的秘方就是，换一个其他同类型的应用。

小区没有电动车停放地方？

找物业好像没用，的找开发商，

所有的住宅小区在规划设计方案上都有机动车停车位，和非机动车停车位，这是必须得！否则交房验收都验收不了！

或许开发商把非机动车停车位做了其他用途！这需要业主找开发商询问是怎么回事？

商议后解决！！

开发商在开盘后改变以前的规划？

这里面需要搞清楚开发商改变的土地规划，还是房屋规划，还是小区配套设施。

不管开发商改变那个规划，都是不允许的，他直接侵害了购房者的权利。

根据《中华人民共和国城乡规划法》四十五开发商是不能够擅自改变小区规划的,四十八条明确说明开发商想改变规划调整，必须征求地段内利害关系人意见，才能做出规划调整。

你所说开发商这种行为，不仅仅是关于违约情况,而且还有可能适时的这个建筑就是违法建筑，没有获得有关机关的变更批准,所以说这种情况下是可以去举报的,或者是直接要求开发商承担这个改变了小区规划的违约责任。

建议你可凭借预售合同和小区平面图与开发商交涉,追究开发商违约责任,还可以根据合同要求恢复或偿付违约金。如果与开发商因小区规划而发生纠纷时,可以协商解决或者向有关规划部门投诉,最后可以向人民法院提起诉,要求退房或者降低房屋销售价格。

回复不易，望采纳，谢谢！