交通设施商铺什么意思(商铺楼梯算建筑面积吗)

交通设施商铺什么意思，商铺楼梯算建筑面积吗？

商铺楼梯是否计算在建筑面积中，要根据不同的计算方法和标准而定。

一般来说，商铺楼梯的计算方式有两种：按照建筑面积计算和不计入建筑面积。按照建筑面积计算的方法，商铺楼梯的面积会被计算在建筑面积中。而在另一种计算方法中，商铺楼梯的面积通常不计入建筑面积中。

具体而言，如果按照国家规定的《建筑工程面积计算规范》计算建筑面积，则商铺楼梯一般会被计算在建筑面积中。而如果按照国际规定的《BOMA国际商业建筑面积计算标准》计算，则商铺楼梯通常不计入建筑面积中。

需要注意的是，不同地区和不同开发商可能采用不同的计算方法和标准，因此在购买商铺或者签订租赁合同之前，建议详细了解具体的计算方法和标准，以避免因面积计算问题而引起的纠纷。

商铺用途怎么分类？

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商业街商铺

商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。

商业街过去十年在国内取得了良好的发展，其中包括建材、汽车配件、服装精品街、酒吧街、美容美发用品街等。上述以某类商品为经营内容的商业街起步较早的，大多数目前已经取得了成功，有些跟风项目的经营情况却并不好。当然也有不少商业街采取各类商品混业经营的方式，商业街的命名只体现地点特征，这类商业街取得成功的较少。

与商业街的发展紧密联系的就是商业街商铺，商业街商铺的经营情况完全依赖于整个商业街的经营状况：运营良好的商业街，其投资者大多数已经收益丰厚；运营不好的商业街，自然令投资商、商铺租户、商铺经营者都面临损失。

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市场类商铺

在这里，我们所说的"市场"是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层建筑，大多是多层建筑。这类市场里面的铺位即我们所谈的市场类商铺。

市场类商铺在零售业中所占比重比较高，在全国各地都有大量从事某种商品经营的专业批发和零售市场，比如，图书交易市场、电子市场、家用电器市场、家具城、建材城等。

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社区商铺

社区商铺指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。

社区商铺的表现形式主要是1-3层商业楼或建筑底层商铺，有些铺面可以直接对外开门营业，但多数属于铺位形式。

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住宅底层商铺

住宅底层商铺,指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1，2层及底上1，2层，或其中部分搂层）的商用铺位。

住宅底层商铺是目前市场极为关注、投资者热衷的商铺投资形式，很多房地产开发商充分认可住宅底层商铺的巨大价值，不仅避免了过去住宅底层不好卖的尴尬局面，而且获得了更大的投资收益。对于住宅底层商铺的投资者来讲，鉴于住宅底层商铺上面建筑将会带来的稳定的客户流，住宅底层未来的客户基础将相对可靠，换言之，投资者的投资风险相对较小。

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百货商场、购物中心商铺

百货商场、购物中心商铺指百货商场、各种类型购物中心里面的铺位。百货商场及各种类型购物中心的运营好坏对里面商铺的经营状况影响直接而深远。目前，国内有很多这类正在运营的项目，另外也有不少大型SHOPPINGMALL项目在国内多个大中城市开发建设。

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商务楼、写字楼商铺

商务楼、写字楼商铺指诸如酒店、商住公寓、俱乐部、会所、展览中心、写字楼等里面用于商业用途的商业空间。这类商铺的规模相对较小，但商业价值很值得关注。

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交通设施商铺

交通设施商铺指位于诸如地铁站、火车站、飞机场等交通设施里面及周围的商铺，以及道路两侧各类中小型商铺。

户内消防喷淋属于公共设施吗？

户内的消防喷淋属于公共设施！

安装消防喷淋的小区，都是公寓楼房。因为公寓楼允许开办公司，出入人员多，办公项目多，为了防止火灾的发生，在公寓楼安装了消防自动喷淋系统。这个系统属于公共设施，不准随意拆卸。

所以，公寓楼安装消防喷淋系统是人身安全的保证。

买门面是商业门面好还是住房门面好？

如果是商业的门面那么他的优点有：

1、商业的门面的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。

2、商业的门面本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。

3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。

4、选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。

如果是住房的门面那么他的优点有：

1、住房的门面他的一个商业灵活性有限，只限制了本小区的人流量客户群体，

2、成本相对来水极低，产权性质有的部分为住宅，有的为商铺、商住两用，

3、住房的门面用途很广，可以做商店，煤屋，车库、储藏室、甚至可以做其他的加工

4、层高比普住高，可以改成假复式拿来出租，达到普住的商业目的及用途。