交通设施用地属于什么地(企业建设用地和商业建设用地有什么不同)

交通设施用地属于什么地，企业建设用地和商业建设用地有什么不同？

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。

工业用地与商业用地的区别：

1、商业用地的地带，为企业定期互动。或者至少是相当有规律的与他们的客户。包括办公室，零售和服务业务。最核心的城市区域浓厚的商业发展。工业用地是一个分区指定用于工业领域。这些企业通常制造，加工或以其他方式产生商业企业销售的产品后。工业用地的定义包括工厂和仓储设施，以及一些采矿和运输业务。

2、地价不同（工业用土地价格低、商业用地价格高）；

3、使用权年限不同（工业30年、商业40年）；

4、土地使用性质不同（国家规定不允许违反用土性质使用土地，即：不允许在工业用地上从事商业活动）；

5、区位不同（商业在市区内、工业在市郊或接近市郊）。

工业仓储用地是什么意思？

工业仓储用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地，但不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。不能简单理解为工业用地+仓储用地，仓储用地还可以分为一般性的仓储用地和物流发展用地。

在城市规划中，仓储用地是城市用地组成部分之一，它与城市其他功能部分，如工业、对外交通、城市道路、生活居住等有着非常密切的联系，是保障城市良性运转的物质条件之一。

由于其储藏的物资种类多，数量大，出人频繁，对城市交通与环境有很大影响，由于它在城市中的布置牵涉面广，影响因素复杂，在进行城市用地布局时必须注意。

他们对车辆运输装载货物的高度与宽度规定是多少？

道路运政管理的任务是：对道路运输业的发展、经济关系及运输企业经营活动进行规划、组织、指导、协调和监督。

从事旅客运输、货物运输的单位和个人必须取得由运管机构核发的《中华人民共和国道路运输证（简称道路运输证）》。

道路运政管理的任务是：对道路运输业的发展、经济关系及运输企业经营活动进行规划、组织、指导、协调和监督。

路政管理是指交通主管部门、法定授权组织、法定委托组织依据国家法律、法规、规章的规定，为保护公路、公路用地及公路附属设施，维护公路的合法权益，发展公路事业所进行的有组织的行政管理。

请问房地产开发中公共配套设施无偿移交政府可否视同销售？

开发项目用地范围内，经批准建设的公共配套设施无偿移交给政府的，不需要视同销售；在开发项目用地范围外建设的公共配套设施，是否需要做视同销售处理视具体情况而定。

1、开发项目用地范围内的公共配套设施，一般包括：人防工程，物业无房，社区用房，学校，幼儿园，文体中心等。这些公共配套设施只要无偿交给政府相关部门或使用部门，就不需要做视同销售处理；如果没有无偿移交，而是有偿移交或对外出售，则需要作为可售建筑面积，正常做销售处理。特别是幼儿园和文体中心，这种情况比较多。

2、开发项目用地范围之外建设的公共配套设施，根据与政府部门签订的协议，如果作为拿地的必要条件，如果必须配建，而且建成后无偿已交给政府的，不需要视同销售。

3、还有一种情况，在开发项目用地范围之外建设的公共配套设施，如学校等，不是政府部门强制要求配建的，而是开发企业为了项目销售，主动要求建设的。在这种情况下，尽管建成后无偿移交给政府相关部门，但需要做视同销售处理。

希望我的回答对你有所帮助。