交通公共设施赚钱吗(您的小区是哪个等级)

交通公共设施赚钱吗，您的小区是哪个等级？

各位朋友好，我是小小，我也来说说我的看法。

如果给你一个可以选择的机会，你会选什么物业管理小区呢？事实上，物业是可以选择的，只要你觉得自己小区的物业服务不到位，和合同上说的完全不一样，是可以联合业主上报给业主委员会的，然后换一个物业也不是什么麻烦事。很多人想必都遇到过比较糟心的物业，所以如今对物业的态度才这么大变化。不知道从什么时候开始，物业开始开始不受欢迎了，本身存在的问题没有解决，很难一直发展下去。

说起物业，就不得不提起物业费，你小区物业费是什么收取标准呢？一年大概多少钱呢？有的物业费少至几百元，有的物业费一年还要几千元，足以说明，物业收费是有不一样的标准的，要根据小区的等级和物业的等级来看。但是，如果你看常规的标准，或是一些差不多的标准，可能心里就不舒服了。

物业费分为4个等级？对比“4个等级”，你的小区多收物业费了吗？

一级收费标准:1.00元/月/平方米（含税费）；

二级收费标准:0.75元/月/平方米（含税费）；

三级收费标准:0.50元/月/平方米（含税费）；

四级收费标准:0.35元/月/平方米（含税费）。

因为地区不同，各地的物业收费标准存在差异。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分。

1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3.物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用；

4.办公费用；

5.物业管理企业固定的资产折旧；

6.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

7.经业主同意的其它费用。

以上就是关于物业费用的4个等级。

我个人认为有以下两点原因。

第一点就是物业跟业主会经常因为收费上面的问题而发生争吵，强制管理，擅自经营、谋取私利等问题。

一般情况下买房的时候是需要大家缴纳相关公摊费用出来的，同时小区的电梯还有一些公共区域里面如果做广告收费的话这个费用是归业主的。但有很多小区里面的这个广告费用都到了物业的包里面，而且就算是这样也经常发生物业说没钱做维护又征收费用的问题，这样就会让业主感受到乱收费的情况严重而且没有改善的余地于是产生矛盾。其实这样的新闻也不少见了。物业公司唯利是图普遍存在侵占业主权益，如：将小区空地划作车位收费，将电梯及楼道出入口擅自让广告商入来设广告牌位收费，然后将上述这些本属业主所有且数额不小的款巧立名目鯨呑。由于物业控制着小区的自来水，甚至抬起自来水的价格。对有钱捞的就乱作为，对业主反映没钱捞的工作就不作为，对业主的投诉甚至大打出手，工作粗暴。所有的这些自然引起业主的公愤，强烈要求取缔。试想一下，物业公司等于是个看守本来是服务的角色，你若做得好、做得对，业主求你留下来都来不及，为什么被视作不欢迎的瘟神?物业服务行业只顾一味捞钱，罔顾服务态度服务质量，势必被人涶弃而退出历史的舞台。

第二点很典型的就是出工不出力。

很多物业光收钱的时候很勤快，却不办事的问题令人感到头疼。尤其是业主交了钱就是为了得到更好的服务结果钱都交了很长时间也没见到什么有用的动静，而且有了事情或是询问进度的时候各方都是在不断的推脱说不关自己事，业主深刻觉得自己就是一个不被重视的皮球被踢到了各个不同的地方，还有一些严重的物业就连公共设施上面的维护都是不会去做的。从物业的本质来讲，跟业主的关系是“雇佣关系”，也就是说，广大业主期望通过支付物业费而获得有偿的服务，业主们作为消费者当然期望自己在支付报酬后能获得相应的服务体验，造成物业和业主矛盾激化的根本原因是，服务和物业费不对等，久而久之，矛盾累积、激化。其实物业有很多的服务内容，比较常见的有：房屋建筑的管理、住宅装修监督、房屋设备管理、房屋设施管理、环境卫生的管理、绿化管理、治安维护、车辆管理等等。服务好的物业，可以定期看到有物业人员养护园林，外聘保洁公司定期清洗外立面。

其实对于物业，可能有部分业主受到不良物业公司的侵害，甚至还存在黑物业。做为城市居民生活的基本环境，已经存在很多问题，矛盾已经很尖锐，不尽快、彻底解决问题，直接关系人们的安居乐业，社会安定的大问题，应当引起政府高度关注和重视。如果真的取消物业，进行小区自主管理，先不讲流程如何，单看所带来的问题，其实也是一件头疼的事情，从综合管理角度来说，物业公司有成套的体系和逻辑，自主管理上手难度较大，同时与外界的对接和紧密联系将会大大降低，并不利于小区长期稳定的发展。其实我们遇到问题不能一味谴责物业，小区居民素质也是导致小区脏乱差、管理不到位的因素之一。小区环境越好居民素质素质越高这一点是毋庸置疑的。

我是小小，今天的内容就介绍到这里了，大家对此觉得怎么样呢？欢迎一起交流讨论哦！再次声明，此篇问答的内容只是代表我个人的观点，言语不周，还望朋友们多多谅解！有不同的意见可以说出自己的想法，互相学习。

市政二建挂靠一年大概有多少钱？

本人2009年就已经考取二级建造师市政工程，那时候还是比较值钱的，大概带B证挂项目30000一年，出场开班800一次，项目补助每个月1000元。

但最近国家关于社保联网推进，很多建造师挂靠就不那么容易了，如果没有固定的单位，建议你去考，我身边就一个朋友考了二级市政工程建造师，然后辞职专门炒股，社保挂靠单位会给他交好，而且每年挂靠费也不低，大概25000一年，每个礼拜出场1次，800元。这样来回算下来还是很核算的，社保问题解决了，每个还有出场费，继续教育什么的都挂靠单位帮你承担了。所以建造师二级还是值得去考，专业的市政相对吃香一点。

你是年轻人，可以先去考二级建造师，再去考一级建造师或者造价师等等，年轻人考取成功率较好，等成家有孩子了，就没有那么多少间复习了，自然会降低通过率。总之考证是自己的价值体现，也是某些单位的敲门砖！奋斗吧，年轻了。本人就是在毕业后两内考取了建造师和注册安全工程师，目前已经是高级工程师和安全专家库成员，而且国家对一把手学历和专业都有硬性了要求，考取了证书，国家也视同相应学历资格。

我给出的二级市政挂靠价格在25000元-30000元一年，坐标浙江地区！

为什么有些人依然选择买房？

一个是租房，是政府提供的，一个是买房，是属于自己的，只要是能负担的起的，相信都会选择买房。租金即使不贵，那也是租的，具有不稳定性。

首先，了解一下公租房。最早起源于美国，在20世纪早期，为解决低收入人群的住房问题，美国政府很早就推行“公租房”计划。而“公租房”也在很大程度上缓解了社会的住房压力，成为低收入民众延续生活梦想的基础。公租房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。

其次，公租房租期是有一定期限的，一般是一年一签，最长可以连租５年。5年要交多少租金？5年后还要另寻他处，还不如买房划算，就算每月交房贷，但最终房子是自己的。

最后，大多人选择买房和中华文化有关。“有房才有家”的观念深藏每个中国人的内心。租房感觉飘无定所，特别是随着年龄增长，成家立业，对房子的需要更加迫切。

注：以上图片来源网络，如有侵权请联系删除。

置业买房、获取更多楼市资讯，欢迎关注品房阁微信（pinfangw_com）。

为什么车位就那么一小块地方？

题主你好：一般住宅小区内的车位大约分为四类，1.产权地下车位；2.人防车位；3.地上车位；4.地下公摊区域车位。一、产权车位：这种车位都是经过规划局审批有产权的，青岛地区因为地下车库不计算建筑面积，所以实际操作中不办理产权证。有产权的车位开发商是可以对外出售的，使用年限同住宅楼70年。这种车位在青岛地区的建筑成本+其他费用大约3500元/平方米，我们买到的车位面积约15.5平方米左右，加上道路、设备机房等公摊面积约40平方米左右建设一个地下车位，车位的成本约12-15万元/个，再加上开发商的利润，车位卖十几万算是良心价，但是有些开发商卖车位到了20-30万元/个，这就是赤裸裸的抢钱了，鄙视这种行为。

二、人防车位：开发商根据《人民防空法》的规定，在小区内配建人防地下室，本着“谁投资谁受益”的原则，和平时期，开发商可以将人防地库改成民用车库。人防车位产权归属国家，开发商可以出租，不能卖，出租合同最长法律有效年限20年，到了20年后要看开发商给你的合同规定。这种车库碰到战争国家会征用，用作人员掩蔽、医疗场地、物资储备、设备防护等。你的车就不能进入了，当然发生战争命更重要，车就不算啥了。

有这种门的范围就是人防区域

三、地上车位：地上车位是开发商利用地上空置的位置建设的车位，一般规划局规定地上车位可以占总配建车位数量的10—15%，地上车位是没有产权的，以前规划局审批的地上车位，开发商可以对外销售或者出租；2018年后房产部门明确规定小区规划红线内地上车位属于全体业主，开发商无权处理。地上车位可以对外出租，收益归全体业主，由业主委员会负责根据国家规定进行处理，没有业委会也可以委托物业管理用于公共区域的维修。不管谁管理账目明细要公布，否则就进了私人腰包了。

四、公摊区域的车位：指利用公摊区域 建设的车位，这种车位的产权归属全体业主，处理方式同地上车位。

我的回答希望你能满意，想了解地产、工程建设、家装、供暖、物业管理等方面问题的朋友请你提问，我们继续探讨。