交通设施用地怎么计算,原来开荒的种了五十年的地算农用地吗?
在我国有着十分广泛的荒地范围,也就是未开发的土地,在我国的政策当中对于荒地的开垦是有着特殊的优待的。关于农村开荒地的使用权怎么规定的很多人都不清楚。下面就让法律快车小编为大家带来农村开荒地怎样确定使用权的相关内容,一起来看看吧。
农村开荒地怎样确定使用权
一、农村开荒地怎样确定使用权
《中华人民共和国土地管理法》第二条中有:中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制(国有土地)和劳动群众集体所有制(集体土地)。
第八条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第四十条
开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条 农民集体边续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的,就视为现使用者所有……
另外,《中华人民共和国农村土地承包法》中对此问题有以下规定:
第四十四条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。
第四十五条
以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。
第四十六条
荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。
承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的,应当遵守有关法律、行政法规的规定,防止水土流失,保护生态环境。
第四十七条 以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。
第四十八条
发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。
由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。
第四十九条
通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
二、什么是开荒地
进行荒地开垦,就是开荒地。
三、开荒地法律依据
开荒地如果是依法的,受法律保护,有法律依据。
根据《中华人民共和国土地管理法》规定:
第三十八条
国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划,在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,开发未利用的土地;适宜开发为农用地的,应当优先开发成农用地。
国家依法保护开发者的合法权益。
第三十九条
开垦未利用的土地,必须经过科学论证和评估,在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内,经依法批准后进行。禁止毁坏森林、草原开垦耕地,禁止围湖造田和侵占江河滩地。
根据土地利用总体规划,对破坏生态环境开垦、围垦的土地,有计划有步骤地退耕还林、还牧、还湖。
第四十条
开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。
以上就是法律快车小编为大家带来农村开荒地怎样确定使用权的全部内容。开荒地可以增加我国的种植面积,从而增加我国粮食的产量。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。
农村自行修路违法吗?
农村自行修路违法吗?
我来回答你的这个问题。在农村修路本身并不违法,但是自行修路恐怕不行,即使不违法也会有其它的麻烦,起码也要经过村委会和乡邻同意才可以。同时,还要弄清楚以下几个方面的问题。就是为谁修路?修什么路?在哪里修路?怎么修?
1、为谁修路?
修路搭桥历来是中华民族普遍推崇的美德,被誉为行善积德的善举,在中国历史上有许许多多流传于世的有关故事。这里面就涉及为谁修路的问题,为老百姓修路,方便老百姓出行,造福乡里,会受到广泛的欢迎。如果是为了自己家方便,跟其他村民没有关系,甚至有可能会影响到其他村民,这样就有可能带来很大麻烦。必须协调好各方面关系,征得村委会以及乡邻的同意才可以。
2、修什么路?
农村各种各样的路都是有它的功能的,承载着各自不同作用。有自己家门前出行的路,农田田间地头的农耕路,村内道路,通往村外的道路,进行经营活动用来运输的道路等等,乡间的道路也是多种多样的。无论修哪一种路,都必须按照国家统一规定来进行,首先必须征得村委会以及村民的同意,尤其是有的路可能影响到他人的利益,占用个人的或者共用的土地更应该事先协调好取得合法凭据才可以。
3、在哪里修路?
如果是在自己家门前修出行的路,一般来说不会太长,在不影响他人的利益基础上修适当地路是可以的。要是修其它的路,涉及到诸多事宜,甚至有的地方有地下管道、地下线缆等设施,要进行论证,稍不注意就有可能引起不必要的麻烦,所以说确定在哪里修路很重要,都涉及到当地的具体情况,要根据实际情况进行论证来判断是否可以修路,还要经过有关部门批准才行。
4、怎么修?
这条路怎么修,是新修一条路还是将原来的路整修扩建,或者是原有道路年久失修需要进行养护。一般来说,养护、维修原有道路相对要简单一些,若是要新开辟出一条新的道路就复杂多了。涉及到土地占用,征地补偿,政府规划,林木草地等等很多事情,所以说怎么修这个问题也很重要。
总之,修路搭桥本应该是积德行善的好事情,怎么会违法呢?这个还真的不一定,这就要看你修路的目的了,要看你为谁修路、在哪里修路、修什么路、怎么修路。建议你学习一下国家跟“道路建设”有关的法律法规,另外《民法》也将于明年1月1日起实行,也要学习一下。根据具体的实际情况来决定修路的事情,向有关部门和有关利害关系人咨询商量好再修路。
什么是农村林地?
林地是土地种类之一,泛指用于林业发展或开展林业生产经营活动的土地,能不能建房,需要看林地的种类,是否符合当地村镇规划,下面做个详细介绍。
什么是林地我国的土地分类包括农地、林地、建设用地、湿地、水域、沙漠、冰川等等,林地是我国土地分类中的一种,泛指有林地、疏林地、未成林地、苗圃地、采伐迹地、以及宜林荒山荒地,简单的说,就是林业“一张图”圈定的土地。
林地的管理责任单位是林业部门,并核发林权证,仅限于培育公益性质的森林,种植经营用材林、经济林、竹林、培育苗木等。擅自侵占或改变林地用途,将会受到相应的处罚。
林地是否可以建房林地能否建房,主要看林地的性质以及建房的用途。
公益林原则上不得占用建房
公益林的主要功能是生态防护,原则上不得占用建房,但因国家重点建设项目需要,可以先行调整公益林性质,再按照相关程序申报批准。其他林地在符合相关规定的前提下可以申请占用建房
其他林地的占用建房,可以根据林地占用审批相关规定申报批准。其中农民建房只要符合乡镇建设规划,符合一户一宅的要求,报批程序较为简单和方便;其他建设用房需要有当地建设项目立项意见书做支撑,严格按照征占用林地程序申报,林地占用获得批准以后,还需在国土部门申报建设用地许可,方可建房。直接或间接为林业生产服务的设施用房优先核准占用
但如果建房是直接或间接为林业生产服务,如林区管理用房、灌溉用房、设备用房等等,则可享受优先审核的权利,优先获得批准。
是按原先分的地算还是按后量的算?
土地确权是怎样确权,是按原先分的地算还是按后量的算?我老家的地量完了和以前的地不一样面积多了为什么要不算这是什么道理我们农民不懂是怎回事?
首先回答你的前面问题,农村土地确权登记是按照这次确权测量的数据为准的,与原来分地是登记数据一致的自然不必再说,测量后与原来登记有出入的,以现在测量的数据录入。
至于出现前后土地登记面积数据不一样的情况,和历史因素有关,可能有以下几点原因:
第一,二轮承包时测量工具和人为因素很大。
第二,地块因为开荒或者水土流失也会造成土地面积有出入。
第三,隐瞒不报实际土地面积等黑地情况也不少。
第四,邻里之间地块边界不清造成土地面积增减等等。你说的自己承包地面积增多,有可能就是上述其中的某个原因。这次属于航拍等先进测量工具,应该是很精确的了。但是土地面积增多是好事,起码以后能获得很多方面的利益。
起码农民可以得到的实惠就是在流转,征收和补贴上面会有好处,因为确权登记后颁发的农村土地承包经营权证,就是很好的保障了自己的土地物权。以后有各方面的收益了就按照这个证书规定的土地面积来计算的。说白了就是会钱多。
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