交通设施附属用地建什么,设施农用地是什么性质?
为生产设施用地、附属设施用地以及配套设施用地。
设施农用地属于农业内部结构调整,可以使用一般耕地,不需落实占补平衡。种植设施不破坏耕地耕作层的,可以使用永久基本农田,不需补划;破坏耕地耕作层,但由于位置关系难以避让永久基本农田的,允许使用永久基本农田但必须补划。
交通运输和水利设施用地包括哪些?
交通运输用地包括铁路用地,公路用地,民用机场用地,港口码头用地,管道运输用地和街巷等。
水利设施用地包括用于水库、引水渠、水工建筑的土地。包括:水库水面,人工修建总库容≥10万立方米,正常蓄水位以下的面积;水工建筑用地;沟渠用地;机井等附属设施用地。建设用地使用权用途?
建设用地使用权,是指自然人、法人或非法人组织依法对国家所有的土地享有的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。建设用地使用权人对国家所有的土地依法享有占有、使用和收益的权利,有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。
建设用地使用权出让的方式主要有四种。
第一,协议出让,即国家以协议方式将建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。
第二,拍卖出让,是指出让人发布拍卖公告,由出让人在指定时间、地点以公开竞价的形式将建设用地使用权出让给最高应价者的行为。
第三,招标出让,是指出让人发布招标公告,邀请特定或者不特定的自然人、法人和非法人组织参加建设用地使用权投标,根据投标结果确定建设用地使用权人的行为。
第四,挂牌出让,是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让土地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定建设用地使用权人的行为。
什么是仓储用地?
是指国家、省(自治区、直辖市)及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。 在城市规划中,仓储用地是指城市中专门用作储存物资的用地,主要包括仓储企业的库房、堆场、包装加工车间及其附属设施,并不包括工业企业 仓储用地 内部、对外交通设施内部或商业服务业内部的专用仓库。
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