花园洋房交通设施怎么样(有负二楼的花园洋房还会潮湿吗)

花园洋房交通设施怎么样，有负二楼的花园洋房还会潮湿吗？

现在新建的花园洋房小区，一定是人车分流，小区上面没有停车位的，底下才是大型停车场，停车场的层高最少有3.5米，上面才是负一楼，不存在有潮湿，还有，现在的建房质量，不是前20年可比的，防水防潮工艺相当成熟，开发商早就想到这点，所以你可以尽量放心购买。我们这边花园洋房一楼比其他楼层更贵，因为开发商赠送负一楼，一楼前面有院子，负一楼后面也有院子，前面是采光井，空气也很流通，我们这边叫、洋墅。

开发商一楼赠的小花园是否是虚假宣传？

感谢悟空问题的邀请!开发商买一楼赠送花园，是否是虚假宣传？这个是不能一概而论的。

一楼的房子由于楼层低，通风不好，采光也差，并且房子容易潮湿，有时小老鼠都会光顾。一般情况下，一楼的房子在整栋楼里边是比较难销售出去的，降价太多，开发商不挣钱，不降价，资金不能尽快的回笼。故才有了买一楼赠送花园的促销方式。

对于一楼赠送花园是否为虚假宣传，这个就要看当初开发商，在规划设计方案阶段，对于一楼户型花园里边是否有明确要求，如果当初建筑设计时，就有规划出一小块地方作为一楼的附带花园。这种情况，就不是虚假宣传，因为人家宣传的东西，是合法合规的。

但是，对于开发的楼盘在设计阶段没有考虑附带的花园，而是后期为了一楼房子好销售，而自行采取的一种销售模式，那么就是虚假宣传，因为它的存在没有合法性。后期如果经当地城市监管部门查验后，是需要拆除并且还原的。因为，在规划设计时没有明确使用权的地方，一般都是公共集体所有的。

作为我们购房者，在买房过程中，对于一楼带花园的房子，最好让开发商或者销售顾问提供能够证明这个花园经过规划部分认可的图纸或者文件。这样的话，就算我们后期对花园进行了功能改造，也不会牵扯到纠纷之中。

因为很多地方都存在这样的问题，一楼带花园的住户，把花园收拾好之后，有的业主就会打电话举报，说一楼空地的部分是公共使用空间，不能作为一楼住户私自占有。

所以，我们在购买之前，一定要谨慎，要做好相关文件资料的收集，这样才能保证后期自己的付出不会白流。

花园洋房一楼好吗？

还不错，这个花园洋房一楼虽然说采光不太好，但是进出比较方便，没有三楼四楼好，但是还是比较顶楼要好一些，所以说还不错。

三层洋房一楼带花园好不好？

首先洋房高品质,比高层住着舒服,绿化高,一楼带花园,要比正常楼层便宜,优点带花园,一般老人喜欢居住,缺点就是蚊虫比较多,花园不好打理。总体来说一楼带花园还是很不错的,好出手,但是安全性不高